전국 부동산 시세 확인서 발급 Ι 전문 행정사 Ι 은행 법원 제출 Ι 아파트 빌라 토지 임야 공장 등

안녕하세요

행정사사무소 시간 대표행정사 김영수입니다.

개인회생, 면책, 파산신청을 하거나 이혼, 상속 시 재산 분할을 하고자 할 때 등

해당 부동산의 정확한 시세 파악이 중요합니다.

이때 필요한 서류가 부동산 시세 확인서입니다.

👉 부동산 시세 확인서 언제 필요할까?

부동산의 정확한 시세를 파악해야 업무처리를 진행하실 수 있습니다.

1. 개인회생, 면책, 파산 신청

위와 같은 법적인 절차를 진행할 때 보유하고 있는 부동산의 정확한 시세가 필요합니다.

2. 이혼 및 재산 분할

이혼 시 재산 분할 과정에서 부동산 가치를 객관적으로 산정해야 합니다.

3. 상속재산 분할

상속인 간 공정한 배분을 위하여 부동산의 가격을 정확히 확인해야 합니다

4. 대출 신청

금융기관에서 대출받을 때, 해당 부동산의 시세가 적정한지 확인하기 위해 요구될 수 있습니다.

5. 세금 및 신고

양도소득세나 취득세 등 부동산과 관련된 세금을 신고할 때, 해당 부동산의 시세를 증명하기 위해 사용됩니다.

👉 부동산 시세 확인서 산정기준

행정사 업역인 사실조사를 근거로 부동산 시세를 산정합니다.

시세 파악을 위해 국토교통부의 실거래가, 한국공인중개사협회의 매물 사이트, 네이버 부동산, KB 국민은행 부동산 시세, 밸류맵, 디스코 등의 플랫폼 활용, 공시지가 조회 등 다양한 부동산 소스 및 빅데이터를 참조하여 산정하게 됩니다.

또한 특수한 경우 현지조사 등을 통하여

정확한 사실조사를 근거로 부동산 시세를 산정합니다.

👉 부동산 시세 확인서 누구에게 맡길 것인가?

부동산 시세 확인서 작성은 형식적인 요건을 갖추어야 할 뿐만 아니라

시세를 확인하는 방법에 있어서도 타당성이 있어야 합니다.

신뢰성을 바탕으로 법원에서 증거 또는 참고 문서로 채택될 수 있고 은행에서는 대출금액을 결정하게 됩니다.

따라서 부동산 시세 확인서는 신뢰할 수 있는 전문가에 맡겨야 합니다.

여러 공인중개사와 협력하고 있는

경험 많은 행정사인 행정사사무소 시간에게 맡겨주세요

복잡하고 어려운 행정절차 전문가

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김영수 행정사

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